Calculadora de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1787701664369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Verdecap, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1787701664369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 94.673
AvaliaçãoR$ 157.222
Ficha do imóvel
RUA FLOR DO TEMPO, N. 8505, Apto 103, BL 12, Verdecap, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701664369
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.81 de área total, 45.45 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.8%- Desembolso
- R$ 119.524,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.697,22
- Imposto estimado
- R$ 5.654,58
- Lucro líquido
- R$ 32.042,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.673,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.840,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.716,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.861,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.433,31 |
Financiado
Retorno 45.6%- Desembolso
- R$ 43.785,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 899,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.186,12
- Imposto estimado
- R$ 4.377,92
- Lucro líquido
- R$ 24.808,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.934,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.675,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.574,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.840,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.716,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.861,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.433,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.