Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701671802. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701671802 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.518
AvaliaçãoR$ 151.000
Ficha do imóvel
VIA PROJETADA 2, N. 50, Apto 305, BL 02, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701671802
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,07 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.9%- Desembolso
- R$ 93.773,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.226,52
- Imposto estimado
- R$ 8.583,98
- Lucro líquido
- R$ 48.642,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.517,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Financiado
Retorno 95.5%- Desembolso
- R$ 37.359,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 669,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.886,99
- Imposto estimado
- R$ 7.633,05
- Lucro líquido
- R$ 43.253,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.103,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.951,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.802,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.115,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.