Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1787701892280. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bela Vista, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1787701892280 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 161.090
AvaliaçãoR$ 252.764
Ficha do imóvel
RUA DOUTORA FRANCISCA MASCARENHAS, N. 4390, Apto 105, BL 06 TIPO B PAV 1º, Bela Vista, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701892280
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 61,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.90 de área total, 61.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 148.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 209.364,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.399,69
- Imposto estimado
- R$ 6.509,95
- Lucro líquido
- R$ 36.889,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.089,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.054,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.832,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.582,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.638,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.165,83 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 80.492,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.529,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.917,78
- Imposto estimado
- R$ 4.337,67
- Lucro líquido
- R$ 24.580,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.218,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.163,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.189,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.054,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.832,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.582,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.638,19 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.165,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.