Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701940161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701940161 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 175.580
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 29800, Apto 501, BL 08, Vargem Pequena, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1787701940161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 178.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 221.447,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.552,51
- Imposto estimado
- R$ 10.282,88
- Lucro líquido
- R$ 58.269,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.580,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.267,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 80.983,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.667,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.767,94
- Imposto estimado
- R$ 7.915,19
- Lucro líquido
- R$ 44.852,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.116,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.797,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.450,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.267,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.