Calculadora de viabilidade
Apartamento em Das Gracas, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1787701979335. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Das Gracas, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1787701979335 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 90.350
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA BELO HORIZONTE, N. 581, Apto 511, TORRE T4 LT 02, Das Gracas, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701979335
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 100.90 de área total, 54.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 118.297,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.702,03
- Imposto estimado
- R$ 4.455,30
- Lucro líquido
- R$ 25.246,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.349,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.517,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 46.017,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 857,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.579,61
- Imposto estimado
- R$ 3.236,94
- Lucro líquido
- R$ 18.342,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.069,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.187,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.214,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.517,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.