Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Itacolomi, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787701988326. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Itacolomi, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787701988326 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 270.515
AvaliaçãoR$ 341.500
Ficha do imóvel
RUA PORTO CASTANHEIRO, N. 139, Apto 42, BL B HIS2, Jardim Itacolomi, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787701988326
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 82.46 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 209.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 3.9%- Desembolso
- R$ 326.440,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.059,15
- Imposto estimado
- R$ 2.258,87
- Lucro líquido
- R$ 12.800,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 270.515,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.115,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.245,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.490,00 |
Financiado
Retorno -6.6%- Desembolso
- R$ 110.028,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.568,76
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.260,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.260,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.103,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.502,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 210.229,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.115,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.245,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.075,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.490,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.