Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702382669. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702382669 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 221.785
AvaliaçãoR$ 348.000
Ficha do imóvel
Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702382669
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santo Cristo - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 203.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 288.248,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.751,79
- Imposto estimado
- R$ 8.962,77
- Lucro líquido
- R$ 50.789,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 221.785,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.089,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.653,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 110.819,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.106,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.813,39
- Imposto estimado
- R$ 5.972,01
- Lucro líquido
- R$ 33.841,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.357,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.007,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 172.358,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.089,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.653,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.