Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
Ref. Caixa · 1787702430000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG · Ref. Caixa · 1787702430000 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 254.926
AvaliaçãoR$ 400.000
Ficha do imóvel
RUA RIO PARANAGUA, N. 255, Apto 1307, BL 03, Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702430000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 92.07 de área total, 53.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 234.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 331.319,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.680,22
- Imposto estimado
- R$ 10.302,03
- Lucro líquido
- R$ 58.378,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.925,72 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.746,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.647,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 127.379,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.420,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.762,52
- Imposto estimado
- R$ 6.864,38
- Lucro líquido
- R$ 38.898,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.985,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.744,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.113,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.746,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.647,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.