Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Miguel, Hortolândia/SP
Ref. Caixa · 1787702462948. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Miguel, Hortolândia/SP · Ref. Caixa · 1787702462948 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.050
AvaliaçãoR$ 339.000
Ficha do imóvel
RUA CAPITAO LORIVAL MEY, N. 1078, Apto 127A, TIPO A-4,TORRE A, 12º PAVIMENTO,VAGA 7, Parque Sao Miguel, Hortolândia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702462948
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.59 de área total, 54.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 198.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 280.793,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.206,49
- Imposto estimado
- R$ 8.730,97
- Lucro líquido
- R$ 49.475,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.049,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.802,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.481,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.340,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 107.953,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.051,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.783,73
- Imposto estimado
- R$ 5.817,56
- Lucro líquido
- R$ 32.966,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.209,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.361,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.901,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.802,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.481,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.