Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Celeste, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787702481616. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Celeste, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787702481616 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 202.666
AvaliaçãoR$ 318.000
Ficha do imóvel
RUA EDVARD CARMILO, N. 520, Apto 1509, TORRE A HIS-1, Jardim Celeste, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702481616
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.59 de área total, 32.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 186.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 263.399,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.600,77
- Imposto estimado
- R$ 8.190,12
- Lucro líquido
- R$ 46.410,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 202.665,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.133,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.079,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.080,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 101.266,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.924,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.381,20
- Imposto estimado
- R$ 5.457,18
- Lucro líquido
- R$ 30.924,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.533,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.851,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 157.500,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.133,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.079,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.