Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim dos Manacas, Santa Barbara D'oeste/SP
Ref. Caixa · 1787702540264. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim dos Manacas, Santa Barbara D'oeste/SP · Ref. Caixa · 1787702540264 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 175.899
AvaliaçãoR$ 276.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE PASCHOAL, N. 310, Apto 1201, TR 04, Jardim dos Manacas, Santa Barbara D'oeste/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702540264
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 161.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 228.610,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.389,35
- Imposto estimado
- R$ 7.108,40
- Lucro líquido
- R$ 40.280,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.898,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.794,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.276,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 87.891,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.670,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.576,13
- Imposto estimado
- R$ 4.736,42
- Lucro líquido
- R$ 26.839,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.179,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.833,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.698,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.794,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.276,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.