Calculadora de viabilidade
Apartamento em Quinta da Paineira, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787702580800. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Quinta da Paineira, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787702580800 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 163.790
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
RUA PINDAMONHANGABA, N. 153, Apto 807, BLOCO 02 HIS HMP, Quinta da Paineira, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702580800
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.06 de área total, 31.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 212.872,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.127,04
- Imposto estimado
- R$ 6.619,06
- Lucro líquido
- R$ 37.507,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.789,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.189,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.913,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 81.841,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.555,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.402,41
- Imposto estimado
- R$ 4.410,36
- Lucro líquido
- R$ 24.992,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.757,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.468,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.288,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.189,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.913,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.