Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787702607164. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787702607164 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 476.692
AvaliaçãoR$ 408.000
Ficha do imóvel
RUA LUIZ CARLOS SAROLLI, N. 1245, Apto 110, BL 5, Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787702607164
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 250.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.6%- Desembolso
- R$ 548.113,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 140.113,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 140.113,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 476.692,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.300,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.480,00 |
Financiado
Retorno -83.0%- Desembolso
- R$ 166.759,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.526,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 182.967,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 182.967,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 95.338,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.750,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 370.458,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.300,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.