Calculadora de viabilidade
Casa em Urban Fortes I, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 1787702740239. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Urban Fortes I, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 1787702740239 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 566.275
AvaliaçãoR$ 456.000
Ficha do imóvel
RUA NORIVAL GONCALVES DOS SANTOS, N. 77,, Urban Fortes I, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787702740239
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 88.46 de área total, 88.46 de área privativa, 210.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 280.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -29.5%- Desembolso
- R$ 647.103,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 191.103,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 191.103,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 566.274,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.988,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.360,00 |
Financiado
Retorno -93.8%- Desembolso
- R$ 194.083,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.377,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 242.010,90
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 242.010,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 113.254,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.851,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 440.076,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.988,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.