Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 1787702770561. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 1787702770561 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 129.661
AvaliaçãoR$ 206.000
Ficha do imóvel
ESTRADA GENERAL MENA BARRETO, N. 678, Apto 907, BL 01, Centro, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702770561
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,46 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.46 de área total, 48.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 120.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 168.874,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.125,90
- Imposto estimado
- R$ 5.568,89
- Lucro líquido
- R$ 31.557,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 129.661,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.483,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.889,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 65.145,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.231,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.469,42
- Imposto estimado
- R$ 3.820,41
- Lucro líquido
- R$ 21.649,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.932,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.620,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 100.765,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.483,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.889,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.