Calculadora de viabilidade
Apartamento em Diva, Barretos/SP
Ref. Caixa · 1787702999399. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Diva, Barretos/SP · Ref. Caixa · 1787702999399 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 228.159
AvaliaçãoR$ 358.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAO BATISTA DA ROCHA, N. 2031, Apto 704, TORRE 1, 7° PAV, Diva, Barretos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702999399
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,95 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 114.92 de área total, 51.95 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 209.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 296.531,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.468,80
- Imposto estimado
- R$ 9.220,32
- Lucro líquido
- R$ 52.248,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 228.158,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.407,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.844,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.480,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 114.004,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.166,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.957,45
- Imposto estimado
- R$ 6.143,62
- Lucro líquido
- R$ 34.813,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.631,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.726,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 177.311,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.407,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.844,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.