Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 1787703433054. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Bento, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 1787703433054 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.179
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
RUA AVELINO DOS SANTOS, N. 261, Apto 001, BLOCO 111, TÉRREO, Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787703433054
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.50 de área total, 41.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 123.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 18.7%- Desembolso
- R$ 172.153,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.846,80
- Imposto estimado
- R$ 5.677,02
- Lucro líquido
- R$ 32.169,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.178,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.608,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.965,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 66.410,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.255,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.963,98
- Imposto estimado
- R$ 3.894,60
- Lucro líquido
- R$ 22.069,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.435,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.904,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.721,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.608,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.965,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.