Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Formosa, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787703508976. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Formosa, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787703508976 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 462.217
AvaliaçãoR$ 395.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CIPRIANO RODRIGUES, N. 316, Apto 302, PAV 3 TR ACÁCIA SUB 46, Vila Formosa, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787703508976
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.93 de área total, 45.93 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 242.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.7%- Desembolso
- R$ 531.383,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 136.383,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 136.383,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 462.216,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.866,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.700,00 |
Financiado
Retorno -83.3%- Desembolso
- R$ 161.609,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.389,12
- Lucro antes do imposto
- -R$ 177.936,42
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 177.936,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 92.443,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 52.118,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 359.208,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.866,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.