Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Ede, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1787703619301. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Ede, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1787703619301 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 402.137
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
AVENIDA EDE, N. 472, Apto 16, PAV 01 TORRE 02 HIS2, Vila Ede, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1787703619301
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.43 de área total, 43.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 215.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.4%- Desembolso
- R$ 463.201,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 113.201,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 113.201,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 402.137,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.064,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno -79.9%- Desembolso
- R$ 141.491,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.818,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 149.353,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 149.353,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.427,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.343,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 312.518,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.064,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.