Calculadora de viabilidade
Casa em Jd S Salvador, Queimados/RJ
Ref. Caixa · 3018508684411. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jd S Salvador, Queimados/RJ · Ref. Caixa · 3018508684411 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.058
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS CYPRIANO, N. 150, LT 17, QD C, Jd S Salvador, Queimados/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 3018508684411
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 80.00 de área privativa, 198.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.2%- Desembolso
- R$ 95.259,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.740,40
- Imposto estimado
- R$ 10.461,06
- Lucro líquido
- R$ 59.279,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.057,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.101,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 39.213,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 665,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.442,24
- Imposto estimado
- R$ 9.516,34
- Lucro líquido
- R$ 53.925,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.011,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.899,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.444,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.101,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.