Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Higienopolis, Jandira/SP
Ref. Caixa · 7413200001090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Higienopolis, Jandira/SP · Ref. Caixa · 7413200001090 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 885.867
AvaliaçãoR$ 1.390.000
Ficha do imóvel
RUA AMETISTA, N. 275, LT 18 QD 0, Nova Higienopolis, Jandira/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 7413200001090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 311,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 311.70 de área total, 311.70 de área privativa, 703.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 853.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.107.042,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 282.957,11
- Imposto estimado
- R$ 42.443,57
- Lucro líquido
- R$ 240.513,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 885.866,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.400,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 398.349,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.412,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 203.318,09
- Imposto estimado
- R$ 30.497,71
- Lucro líquido
- R$ 172.820,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 177.173,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.887,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 688.445,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 69.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.