Calculadora de viabilidade
Casa em Terezopolis, Alagoinhas/BA
Ref. Caixa · 8006500005314. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terezopolis, Alagoinhas/BA · Ref. Caixa · 8006500005314 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.686
AvaliaçãoR$ 171.122
Ficha do imóvel
RUA RENATO BITENCOURT, N. 94,, Terezopolis, Alagoinhas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8006500005314
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 99,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 99.90 de área total, 99.90 de área privativa, 168.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 132.813,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.308,62
- Imposto estimado
- R$ 5.746,29
- Lucro líquido
- R$ 32.562,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.685,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.170,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.133,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.556,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.267,31 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 48.264,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.003,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.807,53
- Imposto estimado
- R$ 4.321,13
- Lucro líquido
- R$ 24.486,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.137,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.916,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.132,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.170,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.133,66 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.556,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.267,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.