Calculadora de viabilidade
Casa em Paraiso, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8021870016489. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paraiso, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8021870016489 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.583
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA ALBERTO SOUZA, N. 51, 0, Paraiso, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8021870016489
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 200.00 de área privativa, 73.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 125.210,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 124.789,88
- Imposto estimado
- R$ 18.718,48
- Lucro líquido
- R$ 106.071,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.582,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 152.8%- Desembolso
- R$ 55.144,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 831,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.916,24
- Imposto estimado
- R$ 17.537,44
- Lucro líquido
- R$ 99.378,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.516,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.875,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.064,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.627,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.