Calculadora de viabilidade
Casa em Castelo, Santos/SP
Ref. Caixa · 8034508928484. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Castelo, Santos/SP · Ref. Caixa · 8034508928484 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 192.339
AvaliaçãoR$ 315.000
Ficha do imóvel
R DOUTOR ALEXANDRE ALVES PEIXOTO FILHO, N. 204, Castelo, Santos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8034508928484
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 200.00 de área privativa, 200.80 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 184.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 251.825,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.174,12
- Imposto estimado
- R$ 9.476,12
- Lucro líquido
- R$ 53.698,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.338,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.616,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.770,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Financiado
Retorno 32.6%- Desembolso
- R$ 97.954,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.826,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.882,95
- Imposto estimado
- R$ 6.882,44
- Lucro líquido
- R$ 39.000,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.467,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.687,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.474,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.616,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.770,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.