Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8042810000465. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8042810000465 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.677
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
RUA PAULO RENATO KETZER DE SOUZA, N. 300, Apto 206, BL H, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8042810000465
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.19 de área total, 37.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.2%- Desembolso
- R$ 130.257,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.742,97
- Imposto estimado
- R$ 6.711,45
- Lucro líquido
- R$ 38.031,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.676,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.080,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno 50.6%- Desembolso
- R$ 48.115,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 975,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.512,38
- Imposto estimado
- R$ 5.326,86
- Lucro líquido
- R$ 30.185,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.535,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.577,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.794,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.080,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.