Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8042820091102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8042820091102 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 50.001
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA CINCO, N. 170, Apto 301, BLOCO C LT4 QD8, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8042820091102
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 46.22 de área total, 43.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 60.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 65.361,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.638,93
- Imposto estimado
- R$ 5.045,84
- Lucro líquido
- R$ 28.593,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 50.001,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.500,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 79.9%- Desembolso
- R$ 25.360,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 474,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.143,86
- Imposto estimado
- R$ 4.371,58
- Lucro líquido
- R$ 24.772,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.000,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.637,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.857,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.500,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.