Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8043000498081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cavalhada, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8043000498081 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 33.674
AvaliaçãoR$ 57.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR JULIO TEIXEIRA, N. 151, Apto 210, BL 11, Cavalhada, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8043000498081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.76 de área total, 36.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 35.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.6%- Desembolso
- R$ 42.664,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.335,76
- Imposto estimado
- R$ 2.150,36
- Lucro líquido
- R$ 12.185,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 33.674,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.010,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.420,00 |
Financiado
Retorno 49.2%- Desembolso
- R$ 15.725,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 319,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.308,48
- Imposto estimado
- R$ 1.696,27
- Lucro líquido
- R$ 9.612,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.734,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.796,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 26.169,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.010,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 2.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.