Calculadora de viabilidade
Casa em Fonseca, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 8062500002375. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fonseca, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 8062500002375 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 30.048
AvaliaçãoR$ 202.000
Ficha do imóvel
Fonseca, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8062500002375
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Fonseca - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 124.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 204.9%- Desembolso
- R$ 59.229,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 142.770,15
- Imposto estimado
- R$ 21.415,52
- Lucro líquido
- R$ 121.354,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.048,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 901,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Financiado
Retorno 308.6%- Desembolso
- R$ 35.191,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 285,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.068,81
- Imposto estimado
- R$ 21.010,32
- Lucro líquido
- R$ 119.058,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.009,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.388,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.351,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 901,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.