Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Bom Retiro (nova Veneza), Sumaré/SP
Ref. Caixa · 8096158371630. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Bom Retiro (nova Veneza), Sumaré/SP · Ref. Caixa · 8096158371630 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 149.157
AvaliaçãoR$ 243.600
Ficha do imóvel
AVENIDA AUGUSTA DIOGO AYALA, N. 08, Apto 13, BL G, Jardim Bom Retiro (nova Veneza), Sumaré/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8096158371630
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 150.38 de área total, 48.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 142.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 195.193,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.406,03
- Imposto estimado
- R$ 7.260,90
- Lucro líquido
- R$ 41.145,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.157,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.457,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.474,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.308,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.180,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.616,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 75.868,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.416,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.996,85
- Imposto estimado
- R$ 5.249,53
- Lucro líquido
- R$ 29.747,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.831,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.818,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 115.916,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.457,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.474,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.308,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.180,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.616,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.