Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho Velho de Brotas, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8099100013565. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho Velho de Brotas, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8099100013565 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.542
AvaliaçãoR$ 87.000
Ficha do imóvel
RUA CAMINHO DE DENTRO, N. 73,, Engenho Velho de Brotas, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8099100013565
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 33.00 de área total, 33.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 53.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 66.297,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.702,05
- Imposto estimado
- R$ 3.105,31
- Lucro líquido
- R$ 17.596,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.541,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.576,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Financiado
Retorno 45.0%- Desembolso
- R$ 24.264,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 498,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.978,57
- Imposto estimado
- R$ 2.396,79
- Lucro líquido
- R$ 13.581,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.508,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.924,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.832,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.576,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.