Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Lucinda, Santo André/SP
Ref. Caixa · 8290000005152. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Lucinda, Santo André/SP · Ref. Caixa · 8290000005152 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 613.616
AvaliaçãoR$ 1.100.361
Ficha do imóvel
RUA GUARUJA, N. 176, CS 01, Vila Lucinda, Santo André/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8290000005152
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 121,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 121.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 675.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 786.075,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 314.285,67
- Imposto estimado
- R$ 47.142,85
- Lucro líquido
- R$ 267.142,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 613.616,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.408,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.010,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.018,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.021,66 |
Financiado
Retorno 60.4%- Desembolso
- R$ 295.182,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.826,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 259.121,84
- Imposto estimado
- R$ 38.868,28
- Lucro líquido
- R$ 220.253,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 122.723,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 69.189,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 476.867,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.408,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.010,83 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 55.018,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 66.021,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.