Calculadora de viabilidade
Terreno em Vista Alegre, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8409770001575. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vista Alegre, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8409770001575 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 91.478
AvaliaçãoR$ 149.848
Ficha do imóvel
Vista Alegre, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8409770001575
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Vista Alegre - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 92.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 115.201,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.646,81
- Imposto estimado
- R$ 5.197,02
- Lucro líquido
- R$ 29.449,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 91.478,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.744,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.495,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.492,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.990,88 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 42.018,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 868,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.422,96
- Imposto estimado
- R$ 3.963,44
- Lucro líquido
- R$ 22.459,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.295,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.314,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.091,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.744,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.495,44 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.492,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.990,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.