Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Boa Esperanca (vicente de Carvalh, Guarujá/SP
Ref. Caixa · 8444400724414. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Boa Esperanca (vicente de Carvalh, Guarujá/SP · Ref. Caixa · 8444400724414 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 170.400
AvaliaçãoR$ 284.000
Ficha do imóvel
RUA ARILENE FARINAZZO FERREIRA, N. 320, Jardim Boa Esperanca (vicente de Carvalh, Guarujá/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444400724414
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 62.59 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 174.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 215.272,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.728,00
- Imposto estimado
- R$ 10.309,20
- Lucro líquido
- R$ 58.418,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.112,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.040,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 78.952,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.618,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.409,12
- Imposto estimado
- R$ 8.011,37
- Lucro líquido
- R$ 45.397,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.080,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.213,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.425,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.112,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.