Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444400793491. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444400793491 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 47.838
AvaliaçãoR$ 82.592
Ficha do imóvel
ESTRADA CAMBOATA, N. 3953, Apto 203, BL 01, Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400793491
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.00 de área total, 39.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 50.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 60.835,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.756,33
- Imposto estimado
- R$ 3.263,45
- Lucro líquido
- R$ 18.492,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.837,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.435,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.477,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.129,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.955,54 |
Financiado
Retorno 53.1%- Desembolso
- R$ 22.565,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 454,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.455,72
- Imposto estimado
- R$ 2.618,36
- Lucro líquido
- R$ 14.837,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.567,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.394,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.176,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.435,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.477,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.129,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.955,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.