Calculadora de viabilidade
Casa em Rocha, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444400845289. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Rocha, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444400845289 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.046
AvaliaçãoR$ 194.000
Ficha do imóvel
Rocha, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400845289
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Rocha - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 119.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 96.216,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.783,01
- Imposto estimado
- R$ 14.667,45
- Lucro líquido
- R$ 83.115,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.045,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.011,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Financiado
Retorno 155.5%- Desembolso
- R$ 42.580,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 636,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.755,64
- Imposto estimado
- R$ 13.763,35
- Lucro líquido
- R$ 77.992,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.409,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.559,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.104,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.011,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.