Calculadora de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444400972191. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444400972191 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.140
AvaliaçãoR$ 204.244
Ficha do imóvel
Morada do Sol I (itambi), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400972191
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Morada do Sol I (itambi) - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 125.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.6%- Desembolso
- R$ 115.258,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.985,66
- Imposto estimado
- R$ 13.347,85
- Lucro líquido
- R$ 75.637,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.140,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.524,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.127,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.212,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.254,66 |
Financiado
Retorno 120.5%- Desembolso
- R$ 47.946,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 798,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.421,49
- Imposto estimado
- R$ 12.213,22
- Lucro líquido
- R$ 69.208,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.828,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.487,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.388,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.524,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.127,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.212,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.254,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.