Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444400980232. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cascadura, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444400980232 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.705
AvaliaçãoR$ 165.764
Ficha do imóvel
Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444400980232
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cascadura - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 101.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 111.482,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.281,29
- Imposto estimado
- R$ 8.142,19
- Lucro líquido
- R$ 46.139,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.704,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.571,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.972,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.288,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.945,85 |
Financiado
Retorno 75.3%- Desembolso
- R$ 42.919,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 813,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.576,48
- Imposto estimado
- R$ 6.986,47
- Lucro líquido
- R$ 39.590,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.140,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.663,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.604,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.571,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.972,93 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.288,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.945,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.