Calculadora de viabilidade
Casa em Cabral, Nilópolis/RJ
Ref. Caixa · 8444401015131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabral, Nilópolis/RJ · Ref. Caixa · 8444401015131 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 56.474
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
Cabral, Nilópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401015131
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Cabral - Nilópolis/RJ
Lance máximo seguroR$ 162.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 151.4%- Desembolso
- R$ 95.268,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 169.731,93
- Imposto estimado
- R$ 25.459,79
- Lucro líquido
- R$ 144.272,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.473,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.694,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 247.9%- Desembolso
- R$ 50.088,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 536,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 164.654,96
- Imposto estimado
- R$ 24.698,24
- Lucro líquido
- R$ 139.956,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.294,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.367,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.888,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.694,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.