Calculadora de viabilidade
Casa em Bela Vista, Maiquinique/BA
Ref. Caixa · 8444401074588. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bela Vista, Maiquinique/BA · Ref. Caixa · 8444401074588 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.245
AvaliaçãoR$ 71.000
Ficha do imóvel
RUA HILDA PEREIRA DA SILVA, N. 54, LOTEAMENTO LAURA ROCHA, Bela Vista, Maiquinique/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444401074588
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.53 de área total, 43.53 de área privativa, 75.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 41.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 54.484,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.515,78
- Imposto estimado
- R$ 2.477,37
- Lucro líquido
- R$ 14.038,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.244,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.062,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.260,00 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 21.488,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.807,90
- Imposto estimado
- R$ 1.921,19
- Lucro líquido
- R$ 10.886,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.248,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.650,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.052,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.062,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.