Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Nautica, São Vicente/SP
Ref. Caixa · 8444401235921. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Nautica, São Vicente/SP · Ref. Caixa · 8444401235921 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 139.392
AvaliaçãoR$ 232.320
Ficha do imóvel
RUA ALICE MACHADO DE AZEVEDO, N. 799, LT 19 QD30, Cidade Nautica, São Vicente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444401235921
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 109,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 109.09 de área total, 109.09 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 142.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 176.098,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.221,44
- Imposto estimado
- R$ 8.433,22
- Lucro líquido
- R$ 47.788,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.392,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.181,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.969,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.616,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.939,20 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 64.584,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.323,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.690,16
- Imposto estimado
- R$ 6.553,52
- Lucro líquido
- R$ 37.136,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.878,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.717,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.327,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.181,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.969,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.616,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.939,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.