Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nova Era, Juiz de Fora/MG
Ref. Caixa · 8444401571425. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nova Era, Juiz de Fora/MG · Ref. Caixa · 8444401571425 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 70.316
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA GUIMARAES JUNIOR, N. 735, Apto 201,, Nova Era, Juiz de Fora/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401571425
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 72.00 de área total, 72.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.2%- Desembolso
- R$ 96.225,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.774,68
- Imposto estimado
- R$ 11.066,20
- Lucro líquido
- R$ 62.708,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.315,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.109,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 119.7%- Desembolso
- R$ 39.972,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 667,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.453,32
- Imposto estimado
- R$ 10.118,00
- Lucro líquido
- R$ 57.335,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.063,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.928,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.645,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.109,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.