Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Boa Esperanca, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444401595480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Boa Esperanca, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444401595480 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.208
AvaliaçãoR$ 85.000
Ficha do imóvel
RUA SANTA LUZIA, N. 1148,, Bairro Boa Esperanca, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444401595480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.00 de área total, 62.00 de área privativa, 300.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.1%- Desembolso
- R$ 65.044,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.955,35
- Imposto estimado
- R$ 2.993,30
- Lucro líquido
- R$ 16.962,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.208,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.460,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.476,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 25.678,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 467,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.531,57
- Imposto estimado
- R$ 2.329,74
- Lucro líquido
- R$ 13.201,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.841,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.548,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.241,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.460,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.476,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.