Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444401748856. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444401748856 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 79.594
AvaliaçãoR$ 131.716
Ficha do imóvel
RUA ROQUE SANTEIRO, N. 136, Apto 104, LT 15, QD 62, Maria Regina, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444401748856
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.84 de área total, 39.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 104.401,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.314,53
- Imposto estimado
- R$ 4.097,18
- Lucro líquido
- R$ 23.217,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.593,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.979,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.387,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.585,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.902,96 |
Financiado
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 40.726,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 755,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.159,09
- Imposto estimado
- R$ 3.023,86
- Lucro líquido
- R$ 17.135,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.918,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.974,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.855,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.979,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.387,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.951,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.585,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.902,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.