Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444401883419. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444401883419 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.828
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
RUA TOME ANTONIO DE SOUZA, N. 240, Apto 313, BL D, Campo Novo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444401883419
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.89 de área total, 39.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -1.2%- Desembolso
- R$ 126.503,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.503,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.503,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.828,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.174,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno -20.5%- Desembolso
- R$ 41.840,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.004,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.017,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.017,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.165,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.932,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.243,68 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.174,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.