Calculadora de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444402109156. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444402109156 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 182.750
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
RUA NUNO PEREIRA, N. 251, LT 19 QD 18 PA 19375, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402109156
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 105 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 105.00 de área total, 105.00 de área privativa, 330.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 231.632,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.367,63
- Imposto estimado
- R$ 11.755,15
- Lucro líquido
- R$ 66.612,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.749,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.482,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 85.432,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.735,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.938,51
- Imposto estimado
- R$ 9.290,78
- Lucro líquido
- R$ 52.647,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.549,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.606,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.022,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.482,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.