Calculadora de viabilidade
Casa em Baixa do Côco, Timon/MA
Ref. Caixa · 8444402629370. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixa do Côco, Timon/MA · Ref. Caixa · 8444402629370 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 115.104
AvaliaçãoR$ 191.841
Ficha do imóvel
RUA 04, N. 341, QD 04 LT 35 E 36, Baixa do Côco, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444402629370
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.89 de área total, 69.89 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 117.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 145.415,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.425,42
- Imposto estimado
- R$ 6.963,81
- Lucro líquido
- R$ 39.461,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.104,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.453,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.755,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.592,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.510,43 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 53.331,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.093,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.077,60
- Imposto estimado
- R$ 5.411,64
- Lucro líquido
- R$ 30.665,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.020,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.978,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.452,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.453,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.755,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.592,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.510,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.