Calculadora de viabilidade
Terreno em Arsenal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444403220689. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Arsenal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444403220689 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.626
AvaliaçãoR$ 72.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MEU CANTINHO (RUA 05), N. SN, FRAÇÃO 19, Arsenal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403220689
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 162 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 162.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 44.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.2%- Desembolso
- R$ 55.015,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.984,94
- Imposto estimado
- R$ 2.547,74
- Lucro líquido
- R$ 14.437,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.626,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.308,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.320,00 |
Financiado
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 20.114,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 414,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.062,96
- Imposto estimado
- R$ 1.959,44
- Lucro líquido
- R$ 11.103,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.725,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.919,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.903,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.308,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.