Calculadora de viabilidade
Casa em Distrito Industrial, Ananindeua/PA
Ref. Caixa · 8444403284733. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Distrito Industrial, Ananindeua/PA · Ref. Caixa · 8444403284733 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 175.261
AvaliaçãoR$ 275.000
Ficha do imóvel
RUA TERCEIRA RURAL, N. 50, LT 26, AL 3, Distrito Industrial, Ananindeua/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444403284733
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 64,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 64.64 de área total, 64.64 de área privativa, 126.24 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 161.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 227.782,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.217,66
- Imposto estimado
- R$ 7.082,65
- Lucro líquido
- R$ 40.135,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.261,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.763,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.257,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 87.573,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.664,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.461,73
- Imposto estimado
- R$ 4.719,26
- Lucro líquido
- R$ 26.742,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.052,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.761,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.203,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.763,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.257,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.