Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Mar, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8444403300232. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Mar, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8444403300232 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 77.822
AvaliaçãoR$ 173.557
Ficha do imóvel
Jardim Mar, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403300232
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Jardim Mar - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 106.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 56.2%- Desembolso
- R$ 104.454,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.102,39
- Imposto estimado
- R$ 10.365,36
- Lucro líquido
- R$ 58.737,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 77.821,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.334,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.206,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.677,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.413,40 |
Financiado
Retorno 103.6%- Desembolso
- R$ 42.196,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 738,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.106,26
- Imposto estimado
- R$ 9.315,94
- Lucro líquido
- R$ 52.790,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.564,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.774,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.478,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.334,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.206,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.677,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.413,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.