Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444403351082. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444403351082 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.015
AvaliaçãoR$ 174.913
Ficha do imóvel
ESTRADA ITABORAI-CABUCU, N. SN, FRAÇÃO 286, RUA HORTENCIA, Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444403351082
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 51.49 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 75.8%- Desembolso
- R$ 92.483,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.429,91
- Imposto estimado
- R$ 12.364,49
- Lucro líquido
- R$ 70.065,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.014,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.247,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.745,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.494,78 |
Financiado
Retorno 138.0%- Desembolso
- R$ 39.671,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 626,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.495,20
- Imposto estimado
- R$ 11.474,28
- Lucro líquido
- R$ 65.020,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.202,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.443,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.302,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.980,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.247,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.745,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.494,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.